Cambio de local a vivienda en Madrid
del escaparate al salón.
Un bajo comercial puede convertirse en una casa luminosa y bien resuelta, pero solo si se hace bien desde el principio. Te acompañamos en todo el proceso: comprobamos si tu local se puede convertir, preparamos con técnicos colegiados el proyecto y la licencia, y hacemos la obra hasta que puedas vivir en él.
- Viabilidad previa
- Arquitectos colegiados
- Licencia
- Obra completa
Cambio de local a vivienda, de principio a fin.
Nos adaptamos a tu obra: puedes encargarnos el trabajo completo o solo la parte que necesites.
- 01
Estudio de viabilidad
Antes de comprar o de gastar un euro, revisamos la normativa urbanística, la altura, la ventilación y la luz del local.
- 02
Proyecto y licencia
Trabajamos con arquitectos colegiados para el proyecto técnico y la tramitación en el Ayuntamiento.
- 03
Distribución de vivienda
Dormitorios, baño y cocina pensados para cumplir las condiciones de habitabilidad.
- 04
Aislamiento y fachada
Aislamiento térmico y acústico, nueva carpintería exterior y cambio del escaparate.
- 05
Instalaciones completas
Electricidad, fontanería, saneamiento y ventilación nuevas, adaptadas a uso residencial.
- 06
Documentación final
Te ayudamos con el final de obra y los trámites para dar de alta la vivienda.
Así lo hacemos contigo.
- 1
Viabilidad
Estudiamos si el local puede pasar a ser vivienda y qué condiciones tiene que cumplir.
- 2
Proyecto
El técnico redacta el proyecto y diseñamos juntos la distribución.
- 3
Licencia
Se tramita el cambio de uso y la licencia de obra en el Ayuntamiento.
- 4
Obra
Hacemos la reforma completa con nuestro equipo.
- 5
Alta como vivienda
Cerramos la documentación final para que el local quede como vivienda.
Dudas sobre cambio de local a vivienda
¿No encuentras lo que buscas? Escríbenos y te respondemos sin compromiso.
¿Se puede convertir cualquier local en vivienda?
No. Depende de la normativa urbanística de la zona y de que el local cumpla condiciones mínimas de superficie, altura, luz y ventilación. Por eso empezamos siempre por un estudio de viabilidad.
¿Puedo consultaros antes de comprar el local?
Sí, y es lo más recomendable. Revisamos el local contigo antes de la compra para que sepas si se puede convertir y qué obra necesitaría.
¿Cuánto tarda el cambio de local a vivienda?
La parte de trámites suele ser la más larga y depende del Ayuntamiento. La obra en sí es similar a una reforma integral. Te damos un calendario realista desde el principio.
¿Quién firma el proyecto?
Un arquitecto o arquitecto técnico colegiado, como exige la normativa. Nosotros coordinamos con él para que proyecto y obra vayan de la mano.
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